Comment constituer un dossier béton auprès de la banque pour votre prêt immo

Les banques sont actuellement particulièrement exigeantes sur le dossier des emprunteurs. Voici nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté !

Première étape : Assurez-vous de la viabilité de votre projet immobilier en déterminant la somme maximale que vous pouvez emprunter auprès de la banque, en tenant compte de vos charges et de vos revenus. En 2023, le montant de vos remboursements mensuels ne doit pas excéder un peu plus du tiers de vos revenus, soit 35%. Si toutes les indications sont positives, il est temps d'entamer la constitution d'un dossier solide.

Prévoir un apport personnel suffisant
Selon les chiffres révélés par CENTURY 21, il faut désormais essentiel de prévoir un apport personnel d’environ 89.400 euros pour acquérir un logement d’un montant moyen de 257 500€. Il est important de noter que ces chiffres sont des moyennes et que chaque dossier de prêt est unique. Cependant le montant de l'apport est essentiel pour éviter tout risque de surendettement : plus il sera élevé, plus les banques seront rassurées et enclines à vous prêter à un taux intéressant.

Assainir vos comptes
Pendant que vous commencez les recherches pour acquérir votre bien, profitez-en pour montrer aux banques que vous avez une gestion saine de votre budget et de vos comptes bancaires.
Cela est fondamental pour votre dossier de prêt.
Il est vivement recommandé d’éviter les découverts et de rembourser  vos crédits à la consommation si vous en avez.
De plus : les jeux d’argent en ligne ou les placements très risqués comme ceux sur les cryptomonnaies ne sont généralement pas bien vus par les établissements bancaires.
En toute transparence, si les sommes que vous y dépensez sont significatives, votre dossier risque de ne pas passer.

Valoriser votre stabilité
Vous êtes en CDI ? C’est le moment de mettre en avant la stabilité de votre situation professionnelle, un élément qui pourra jouer en votre faveur. Si vous êtes travailleur indépendant, il sera essentiel de prouver la bonne santé financière de votre entreprise et la stabilité de vos revenus au cours des trois dernières années. Enfin, si vous êtes en couple, la constitution d'un dossier commun peut être un avantage, car la présence de deux revenus est généralement plus favorable qu'un seul.

Pour concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre agence immobilière CENTURY 21 Biran, notre équipe vous accompagnera et  vous conseillera.