Quels sont les avantages d’acheter un bien neuf ou ancien dans le Médoc

Les atouts des biens neufs

1. Un confort moderne et des économies énergétiques
   Les logements neufs respectent les dernières normes en vigueur, notamment la réglementation environnementale RE 2020. Cela garantit une isolation thermique et acoustique optimale, réduisant ainsi vos factures d’énergie tout en améliorant votre qualité de vie.
2. Des frais réduits
   L’achat d’un bien neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (entre 2 et 3 % contre environ 7 % pour l’ancien). De plus, certaines communes du Médoc offrent une exonération partielle ou totale de taxe foncière sur les nouvelles constructions pendant les premières années.
3. Personnalisation des espaces
   En achetant sur plan (VEFA), vous avez souvent la possibilité de choisir les finitions, les matériaux ou même certains aménagements intérieurs, créant ainsi un logement sur mesure qui répond à vos goûts et à vos besoins.
4. Une garantie pour votre tranquillité
   Les biens neufs sont couverts par des garanties constructeur, comme la garantie décennale, qui protège contre d’éventuels défauts structurels.

Les atouts des biens anciens

1. Un charme et une authenticité incomparables
   Les maisons anciennes du Médoc possèdent un caractère unique. Elles sont souvent dotées d’éléments architecturaux remarquables comme des cheminées en pierre, des parquets anciens ou des façades typiques qui s’intègrent parfaitement au paysage local.
2. Un prix souvent plus attractif
   Les biens anciens peuvent offrir des opportunités financières intéressantes, surtout si des travaux de rénovation sont nécessaires. Ces travaux, bien que coûteux, peuvent être partiellement couverts par des aides comme celles de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) ou des crédits d’impôt pour améliorer la performance énergétique.
3. Des localisations idéales
   Les biens anciens sont souvent situés dans des quartiers bien établis, à proximité des commerces, écoles et services, ce qui facilite la vie quotidienne. Dans le Médoc, il n’est pas rare de trouver une maison ancienne proche des plages ou au cœur des vignobles.

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Que vous soyez attiré par le confort moderne d’un bien neuf ou par le charme de l’ancien, nos équipes sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Nous mettons à votre disposition une parfaite connaissance du marché immobilier du Médoc, des conseils personnalisés et un suivi professionnel. Notre conseillère Mélanie Rogeon vous aide à évaluer vos priorités, à visiter les biens qui répondent à vos critères, et à concrétiser votre acquisition dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour démarrer votre recherche !